Merkittävä osa ARA-asunnoista on kuntien omistamien vuokrataloyhtiöiden ja näiden omistamien tytäryhtiöiden omistuksessa.
Kuntien vuokrataloyhtiöt on perustettu sosiaalista vuokraustoimintaa harjoittaviksi yhtiöiksi, jotka vuokraavat asuntoja arava- ja korkotukilakien edellyttämien käyttö- ja luovutusrajoitusten mukaisesti.
Kuntien vuokrataloyhtiöistä tuloutettavan tuoton valvonta
Kuntien omistamia arava- ja korkotukilainoitettuja vuokratalo- ja kiinteistöyhtiöitä koskevat samat yhteisöjen tuoton tuloutusta koskevat säännökset kuin yleishyödyllisiksi nimettyjä yhteisöjäkin.
ARA valvoo tuoton tuloutusta koskevien säännösten noudattamista. Valvontaa varten kuntien omistamat yhtiöt täyttävät vuosittain tilinpäätös- ja muut tarvittavat tiedot Valtiokonttorin ylläpitämään SART-järjestelmään. SART-tietojärjestelmä on tarkoitettu vuokrataloyhteisöjen talouden ja toiminnan analysointiin, tunnuslukujen vertailuun ja viranomaisraportointiin.